購入・売却の流れ
Purchase & Sale
- アサヒ開発
- 購入・売却の流れ
売却の流れ
Steps involved in Selling
不動産売却時の流れをご説明致します。
ご不明な点などございましたらお気軽にお問い合わせ下さい。
- お問い合わせ
- 電話またはメールにて弊社までお問合せいただき、ご相談の内容をお伺いします。ご来社いただく日時のお約束をさせて頂きます。
- ご売却の相談・査定の申込み
- お客様のご相談内容をヒアリング致します。この段階でご売却の意思が確定されていなくても、ご希望があれば物件の査定を承ります。
- 物件の調査
- 物件の権利関係や法令等の調査、及び現地調査、周辺地域における売却情報や成約事例等を調査致します。（1～2週間程）
- 査定書の報告
- 調査内容を査定書にし、ご説明すると共に、物件の最適な売り出し価格・販売方法をご提案致します。一旦お持ち帰りいただき、ご家族様とご相談の上、正式にご売却されるかお決めいただきます。
- 媒介契約の締結
- 売却価格及び販売方法にご納得頂けましたら、弊社に売却を依頼する旨の媒介契約を締結致します。
- 販売活動・活動報告
- さまざまな媒体を通して物件を告知し、購入対象者をお探し致します。尚、定期的に販売活動状況をご報告致します。
- 売買契約の締結
- 買主様と条件が合意した場合、不動産売買契約を締結します。通常、契約時に買主様から売買価格の約10％の手付金を受領します。
- 土地の測量など
- 売買契約を締結した後、土地の測量に伴う境界杭及び越境の有無の確認を土地家屋調査士へ依頼して頂きます。また、建物の解体更地渡しが契約条件となっている場合は、受渡日までに完了して頂く事になります。
- 引渡・所有権移転
- 司法書士立会いのもと買主様から残代金を受け取り、物件を引き渡します。ご売却後も譲渡税の支払いに関わる確定申告のご相談等、いつでもお気軽にご連絡ください。